Bienes raíces en Playa del Carmen, ¿por qué invertir?

Playa del Carmen es una ciudad cosmopolita y bohemia ubicada en el corazón de la Riviera Maya en el estado de Quintana Roo. Las costas del Mar Caribe que bañan esta parte de la Península de Yucatán convierten al estado en un punto de importante de interés turístico.

Gracias al desarrollo económico de la Riviera Maya en los últimos años como destino turístico de clase mundial, Playa del Carmen se ha posicionado como una de las ciudades con mayor crecimiento en el sureste mexicano.

Además del sector turístico —que es uno de los principales pilares de la economía Quintanarroense— el sector inmobiliario ha cobrado especial relevancia potenciando la inversión en bienes inmuebles en este estado, principalmente en Playa del Carmen.

En este artículo te hablaremos sobre los motivos por los que invertir en Playa del Carmen es una opción redituable que hará crecer tu capital.

¿Por qué invertir en bienes raíces en Playa del Carmen?

Quintana Roo tiene más que ofrecer además del sector turístico en materia de inversión. A finales de 2020 —pese a la pandemia— se anunció que el estado recibirá una inversión de 1,100 millones de pesos para proyectos inmobiliarios.

Entre dichos proyectos destacan el primer desarrollo condominal enfocado al sector LGBT en Tulum, el Epic Center en Cancún el cual consta de un desarrollo mixto de 104 unidades condominales de lujo y 56 locales comerciales.

Otro ambicioso proyecto es el inicio de la construcción de la primera etapa de la central de abastos de Playa del Carmen. Para dicho proyecto se estima una inversión de 250 millones de pesos para la construcción de 38 bodegas y 100 locales comerciales durante 2021. 

Este proyecto en total comprenderá de 160 bodegas, área de bancos, zona comercial y de restaurantes, gasolinera, área de subastas, báscula, e incluso un hotel con 180 habitaciones.

El terreno destinado a este proyecto cuenta con 200 mil metros cuadrados convirtiéndolo en la central de abastos más grande de Quintana Roo. 

Otro ambicioso proyecto es el Tren Maya, cuyo trayecto contempla 5 estados del país y comprende 15 destinos turísticos del sureste mexicano, entre los cuales se encuentra Playa del Carmen.

Este proyecto potenciará el crecimiento de negocios de varias índoles, entre ellos el inmobiliario. Impulsará la economía regional así como el desarrollo de infraestructura con servicios básicos para mejorar la calidad de vida y de empleo en las zonas que comprende.

Muchos más proyectos visionarios como los que hemos mencionado, se llevarán a cabo en otros municipios y ciudades de Quintana Roo, como Solidaridad, Akumal y Chetumal.

El panorama económico de Quintana Roo es alentador, puesto que se estima un ingreso de 2 mil millones de dólares en inversión extranjera entre 2019 y 2021, de la cual una de las ciudades que más ha resultado beneficiada es Playa del Carmen.

Motivos para invertir en Playa del Carmen

El crecimiento acelerado de la ciudad es una muestra clara del potencial de inversión que existe en ella, puesto que hace unos años, Playa del Carmen solo figuraba como un pequeño poblado de paso hacia Cancún.

No obstante, en la actualidad se posiciona como una de las ciudades con mayor derrame económico del país, sobre todo en el sector de bienes raíces.

México cuenta con 10 de los mercados inmobiliarios de mayor crecimiento en el mundo.

Tan solo en los últimos 5 años se ha dado un aumento del 35% en los precios de las propiedades inmobiliarias en la Riviera Maya, ofreciendo una oportunidad de inversión redituable en ciudades como Playa del Carmen.

A continuación te hablaremos de las principales razones que convierten a Playa del Carmen en un destino ideal para las inversiones.

1. Ubicación

Playa del Carmen se ubica en la Península de Yucatán, en el estado de Quintana Roo. Esta ciudad es conocida por encontrarse en el corazón de la Riviera Maya, un destino turístico de clase mundial.

Su cercanía con el Aeropuerto Internacional de Cancún —a tan solo una hora— ofrece la ventaja de ser un punto de enlace con las principales ciudades del mundo. Otra ventaja de su ubicación es que la coloca justo en frente de la paradisíaca isla de Cozumel.

Esta ciudad costera cuenta con vías de comunicación que conectan con el resto del estado, permitiendo un flujo constante de vehículos. La rapidez y seguridad de dichas vialidades de igual forma la conectan con el resto del país.

2. El turismo

Su ubicación en las costas del Mar Caribe dotan a esta ciudad playera de aguas azul turquesa y arena blanca, muy atractivas para el turismo.

Playa del Carmen recibe millones de turistas nacionales y extranjeros quienes buscan disfrutar del agradable clima tropical, las hermosas playas, así como de la gran variedad de actividades ecoturísticas que se pueden realizar.

Es una ciudad bohemia y cosmopolita que destaca por sus clubes de playa, restaurantes, bares, su vida nocturna y —por supuesto— por su famosa 5ta Avenida, la cual se ha convertido en uno de los principales atractivos turísticos de la ciudad.

3. Potencial de crecimiento

El Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) dio a conocer que Quintana Roo se posiciona como el segundo estado a nivel nacional en crecimiento del Producto Interno Bruto (PIB).

A diferencia del resto de México que creció con el 2.1% en Quintana Roo el PIB fue del 5.1%. Esta cifra se alcanzó gracias a la inversión directa extranjera y nacional, de la cual se estima un aproximado de 6,500 millones de dólares en los últimos 3 años.

El flujo turístico es un indicador clave para quienes están interesados en Playa del Carmen. Si algo sorprende tanto a los habitantes como a los inversionistas es el rápido crecimiento que ha tenido la ciudad al cabo de unos pocos años.

Este indicador es muy importante —sobre todo— para quienes utilizan esto como base para la administración de propiedades, es decir, la venta de bienes inmuebles o rentas vacacionales.

El crecimiento de Playa del Carmen representa una gran variedad de alternativas para invertir, y qué mejor que hacerlo en el sector inmobiliario el cual está en pleno auge y apunta a seguir creciendo, gracias a las mejoras que se están implementando en la ciudad tanto en vialidad como infraestructura.

4. Relación entre plusvalía y precio

Playa del Carmen es considerada una de las mejores ciudades para inversión inmobiliaria. Una casa en venta en el centro de Playa del Carmen, así como en las zonas cercanas a la Quinta Avenida representa una oportunidad única para invertir en un negocio redituable.

A pesar de ser una ciudad turística de alta demanda, es posible encontrar propiedades a buen precio —sobre todo— en preventa, lo cual permite obtener un mayor margen de ganancias. Además en comparación al precio de las propiedades la plusvalía que alcanzan supera las expectativas de muchos inversionistas.

En definitiva, invertir en bienes raíces en Playa del Carmen es una operación que proporciona ganancias a corto plazo si se decide alquilar.

5. Calidad de vida

Playa del Carmen es una ciudad donde muchos estilos de vida convergen, porque es un lugar que se adapta a las necesidades de quienes lo visitan y lo habitan.

Al ser una ciudad culturalmente diversa, brinda oportunidades de trabajo tanto en el sector turístico como industrial, con sueldos competitivos y opciones para desarrollar una carrera profesional que satisfaga la demanda de mano de obra calificada.

Su cálido clima y ambiente vibrante permite el desarrollo de una gran cantidad de actividades, las cuales son suficientes para entretener a los visitantes y locatarios y de esta forma hacer su estadía lo más agradable posible.

Beneficios de comprar un terreno en Playa del Carmen

Sin ser suficiente lo que hemos mencionado hasta ahora, te hablaremos en concreto de los beneficios que se obtienen al invertir en el sector inmobiliario en esta Ciudad.

1. Alto retorno de inversión (ROI)

Las propiedades bien aprovechadas y cuidadas cerca de zonas turísticas siempre aumentarán su valor, y como consecuencia de esto el Retorno de Inversión que obtendrás a mediano y largo plazo será alto.

Su ubicación estratégica ofrece fácil acceso a todo lo que la Riviera Maya tiene para ofrecer, como resultado de esto el interés por adquirir una propiedad en esta ciudad es que el mercado inmobiliario siga su desarrollo, ofreciendo cada vez mayores rendimientos.

Especialistas de la AMPI (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios) han establecido que el retorno de inversión en las áreas más populares de la ciudad pueden alcanzar del 8% al 13% anualmente.

2. Ganancias derivadas de la demanda turística

Las oportunidades de emprendimiento en Playa del Carmen como resultado de la demanda turística, permiten la creación de nuevos negocios destinados a satisfacer las necesidades, tanto de los visitantes como de los turistas.

Existen muchas empresas real estate enfocadas a vivienda en la pequeña y gran escala, desde desarrollos como departamentos en la playa, residencias de lujo, casas tipo estudio, hasta hoteles y hostales, entre otros.

El sector comercial se ha beneficiado con la apertura de tiendas de conveniencia, de recuerdos o con atractivos turísticos y culturales, así como restaurantes, bares, discotecas, teatros y más.

No obstante, además de encontrar departamentos en venta en Playa del Carmen aún es posible conseguir terrenos bien ubicados con la ventaja de estar urbanizados, como es el caso de Parque Bazar.

3. Excelente opción de inversión para el retiro

Como mencionamos en nuestro artículo lotes de inversión: la mejor opción para el retiro, la tierra es una de las opciones más seguras para invertir y preparar tus años de jubilación.

Adquirir un terreno con buena ubicación, accesibilidad y potencial de desarrollo te brindará seguridad, además de proteger y hacer crecer tu patrimonio.

Muchos extranjeros que visitan la ciudad quedan enamorados de ella, por lo que deciden establecerse y hacerla su hogar permanente o como una posibilidad para pasar su retiro.

Esto es una gran ventaja para las inmobiliarias que manejan en Playa del Carmen departamentos, residencias, así como para los locales comerciales o terrenos de inversión.

4. Posibilidad de expandir tu negocio

Si ya cuentas con un negocio en México, Playa del Carmen es una excelente opción para expandirse. Muchas de las grandes empresas cuentan con una sede o sucursal en esta ciudad.

En el sureste mexicano es más económico el metro cuadrado de tierra, por lo que suma un beneficio adicional a los antes ya mencionados.

En general, en la zona sureste del país se puede encontrar mano de obra calificada, por lo que al expandir tu negocio no será necesario traer personal de fuera ahorrando costos, y apoyando a la economía local.

5. Protege tu capital de la inflación

Como es sabido, con el paso del tiempo los niveles de inflación en el país fluctúan afectando a unas industrias y beneficiando a otras.

El capital neto que tengas en este momento valdrá menos —con seguridad— en unos años si no se realiza una correcta inversión, que además de ser redituable lo proteja de la inflación.

Las inversiones inmobiliarias te proporcionan altos niveles de rentabilidad, e incluso se benefician de la inflación, como es el caso del sur del país. Se estima que durante 2021 la inflación ronde en el 3% lo que permitirá que aumenten los precios en las propiedades y obtener un rendimiento más alto.

Terrenos, la mejor inversión en Playa del Carmen

Como hemos visto, la inversión inmobiliaria —en especial los terrenos en Playa del Carmen— ha mantenido un nivel de crecimiento constante, incluso durante 2020, año que afectó la economía mundial derivada de la pandemia por Covid 19 (coronavirus).

Con esto como antecedente, queda claro que los bienes inmuebles son una opción confiable para proteger tu dinero y hacerlo crecer aún en tiempos de crisis. Sin embargo, no todos los inmuebles están dotados con la misma facultad de crecimiento.

En BMF Inversiones contamos con 25 años de éxitos en proyectos inmobiliarios, avalados por estudios de mercado, que protegen tu dinero y aseguran una inversión confiable para tu industria o negocio.

Contamos con asesoría profesional y personalizada, contáctanos para conocer las oportunidades de inversión en el sureste mexicano. Siempre es buen momento para invertir en tierra, empieza a formar tu patrimonio hoy.