Guía esencial para una inversión inmobiliaria en México

El sector inmobiliario en México se ha posicionado como uno de los pilares más importantes y seguros en materia de inversión inteligente, ya que gracias a su crecimiento en gran parte del país representa una alternativa para obtener altos rendimientos en el mediano y largo plazo.

Actualmente el adquirir una propiedad para posteriormente darla en renta o revenderla se ha vuelto muy atractivo para los inversionistas interesados en generar más dinero. Para la primera opción sobre todo, la oportunidad que hoy por hoy se presenta es el cambio en las preferencias de los viajeros, mismos que ya optan por rentar un espacio para disfrutar de una estancia mucho más privada y cómoda en el lugar a donde decidan viajar por encima de los hoteles.
La nueva oportunidad para el inversumidor radica en lo anterior, en invertir en propiedades ubicadas en puntos estratégicos del país, sobre todo de mucha afluencia turística y, en elegir el proyecto inmobiliario correcto. ¿Cómo hacerlo? Ahora te ayudamos a conocer tus oportunidades.

Situación actual de la plusvalía en México

Nuestro país es sinónimo de oportunidades cuando de bienes raíces hablamos. A continuación te presentamos un listado con tres de las mejores ciudades para invertir en inmuebles:

Playa del Carmen

Playa del Carmen es uno de los lugares preferidos por turistas de todo el mundo. Gracias a su constante flujo de visitantes, la economía se mantiene creciendo, pues hay muchas oportunidades de negocio. De acuerdo con datos del Ayuntamiento, tiene un aumento de población anual mayor al 15%, y en los últimos dos años alrededor de 30 mil personas han llegado a vivir ahí.

Por ejemplo, un departamento bien administrado en esta parte del sureste mexicano puede generar entre 6 y 12% de Retorno de Inversión Anual.

Querétaro

Querétaro es una ciudad que ha crecido a gran velocidad en los últimos años y se está posicionado como uno de los lugares preferidos para invertir y para vivir. Existe una gran cantidad de proyectos en desarrollo tanto del sector industrial como del inmobiliario, lo que ha generado muchos empleos y ha atraído así a nuevos habitantes.

La Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios indicó que Querétaro está en la lista de 5 ciudades con mayor movimiento en la industria inmobiliaria. La velocidad con que el estado ha crecido ha logrado que el mercado inmobiliario cuente con el 9.7% del PIB.

Merida

La capital yucateca es otra de las ganadoras en la lista de las 3 mejores ciudades para invertir. Mérida actualmente se encuentra en un punto de expansión inevitable gracias a que es una de las ciudades más seguras en México, lo que atrae a mucha gente, además de ser el estado que cuenta con el mayor crecimiento industrial en el país de acuerdo con estadísticas del INEGI.

En los últimos 5 años, el sector de la vivienda premium en Yucatán creció 25%, impulsado por el número de personas que llegan de otros estados para vivir. En el tema de vivienda vertical hace 5 años sólo había 2 desarrollos y ahora son 8, con una estimación de crecimiento de 5% para los próximos años según especialistas inmobiliarios.

Asimismo, según datos de los dirigentes inmobiliarios nacionales, se proyecta que la inversión en bienes y raíces en esta zona de la península, sea alrededor de 21 millones de dólares.

Independientemente del tipo de propiedad donde busques hacer tu inversión, es muy importante que selecciones aquella con una ubicación estratégica, ya que esto asegura el incremento de la plusvalía, ROI más rápido y rendimientos más altos, ya sea con el objetivo de rentarlo o revenderlo.

Otro aspecto que como inversionista debes analizar, es el momento en el que harás la compra; muchos desarrollos inmobiliarios ofrecen atractivos precios durante su stage of pre-sale, sobre todo en los primeros avances. Comprar en esta fase te permite seguir puntualmente el desarrollo de la obra y adquirir tu propiedad con descuento y atractivos planes de pago.